수도권사는사람이 지방에 원룸 빌려서
수도권사는사람이 지방에 원룸 빌려서 달에 일주일정도만 가서 묶고사정상 반복한다는데 보통 20일이상장기방치시 집거의망가지지않나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무 조치 없이 20일 이상 비워두면 집 상태가 확실히 나빠질 가능성이 큽니다
다만 관리만 제대로 하면 망가진다 까지는 아니고, 위험 요소가 누적된다고 보시면 정확합니다
특히 습기,배수,난방 이 3가지는 반드시 관리해야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택을 간헐적으로 사용하면 저층인 경우 습기로 인한 곰팡이 등이 발생할 수 있고, 겨울철에는 난방 효율이 떨어질 수 있으며 실 사용에 비해 관리비가 많이 지출될 수도 있습니다. 방문시마다 청소 및 환기 등 관리를 잘 해야 합니다.
수도권사는사람이 지방에 원룸 빌려서 달에 일주일정도만 가서 묶고사정상 반복한다는데 보통 20일이상장기방치시 집거의망가지지않나요
===> 집이 망가지지 않지만 추운 겨울에 보일러 동파 등도 예상됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지방 원룸을 장기간 비워놓을 경우 환기 부족으로 곰팡이, 배관, 악취, 해충문제가 생기기 쉬워 주기적인 방문이나 관리 대행을 두는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택의 경우 실사용이 없는 경우 오히려 더 빠르게 망가지는 경향이 있습니다. 그에 따라 한달중 20일이상 비워둔다면 일정한 관리주체나 관리인이 필요할수는 있습니다. 다만, 원룸특성상 외부에 대한 관리는 관리주체가 별도 있어 하고 있는 상황이기에 내부에 시설등에 대한 관리만 해주시면 크게 문제가 없을 것으로는 보입니다. 다만 누수등의 예상치 못한 하자가 발생할 경우 빠르게 인식하기 어려워 피해범위등이 커질수 있는 단점이 있고, 생활흔적이 없는 경우 환기등의 문제로 곰팡이등이 발생될 가능성도 높기에 이러한 점은 참고를 하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
20일 정도 집이 방치된다고 해서 쉽게 망가지진 않습니다.
하지만 집은 관리를 어떻게 하느냐에 따라 하자가 생길지 말지 결정되기 때문에 집을 20일 이상 장기간 비우는 것을 추천드리지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
수도권에 살면서 지방 원룸을 세컨드 하우스처럼 사용하는 경우, 한 달에 20일 이상 집을 비워도 바로 집이 망가지지는 않습니다. 다만, 사람이 살지 않는 집은 공기가 잘 돌지 않기 때문에 몇 가지 주의할 점이 있습니다.
가장 큰 걱정거리는 바로 습기와 결로입니다. 환기가 제대로 안 되면 벽지에 곰팡이가 피기 쉽고, 여름에는 눅눅한 냄새가 배기 마련이죠. 이런 문제를 예방하려면 방문을 열어두고, 제습기를 예약 설정해두거나 대용량 제습제를 여기저기 놓아두는 것이 좋습니다.
또 한 가지 챙겨야 할 부분이 배수구입니다. 배수구의 물막이가 마르면 하수구에서 냄새가 올라오거나 벌레가 나올 수 있으니, 집을 비우기 전에는 배수구 덮개를 덮거나 물을 충분히 부어두어야 합니다. 겨울에는 보일러를 ‘외출’ 모드로 맞춰두면 수도관이 얼어 터지는 것도 막을 수 있습니다.
정리하자면, 기본적인 관리만 잘 해주면 20일 정도 집을 비워도 큰 문제는 생기지 않아요. 다만 장기간 집을 비우기 전에는 전열기구랑 수도 점검 정도는 꼭 해두시길 권합니다.