재건축소요시간 관련 문의합니다.

Question

재건축 단지를 알아보고 있습니다.

지금 안전진단 통과했습니다.

이후 절차와 최소 소요 기간을 알고 싶습니다.

감사합니다....

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

안전진단을 통과했다는 건 사업진행의 가장 기본적인 조건을 통과한 것입니다. 즉, 아직 정식 재건축조합도 구성이 되지 않은 상태로 현 재 단계는 초기단계로 보시면 됩니다. 이후 조합을 구성, 정식 인가를 받은뒤부터 사업진행을 하기 때문에 빠르면 5년 , 늦어지면 10년도 걸릴수 있습니다 .사실상 5년 빠르게 진행되는 경우는 매우 드물기에 7년~10년정도 보시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

1. 정비계획수립 > 안전진단 > 정비구역 지정 > 추진위 승인

안전진단 과정에서 시간이 많이 소요되기에 재건축 사업을 진행하는 데 있어 첫 관문이라고 할 수 있습니다.

2. 조합설립 > 시공사 선정

3. 사업시행인가 > 종전 자산평가 > 분양신청

4. 관리처분 계획 > 이주 및 철거 > 동 호수 추첨 > 착공

5. 일반분양 > 준공 및 입주 > 이전고시 및 청산

이 모든 과정이 빠르면 7년에서 길면 10년 이상 걸리기도 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아파트마다 안전진단 후 기간은 매우 크게 다르지만 보통 10년~15년 정도 걸립니다. 물론 더 걸리는 경우도 많습니다.

안전진단의 경우 미리 받는다 하더라도 추후에 진행될 사업시행인가 및 관리처분 그리고 착공신고 까지 매우 긴 시간이 소요됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

추진위원회만 설립된상태에서 안전진단 통과했나보네요

이제 조합설립단계입니다

재건축은 얼마나 걸릴지 아직은 모릅니다

오랜시간이 걸리리라 봅니다

재건축은 시간투자를 많이 해야되고 인내심이 필요합니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

안전진단이 통과되었다면 아직 시작단계이므로 여러가지 변수로인해 차이가 많습니다. 빠르면 5년정도 늦으면 10년도 걸리는 사업입니다.