재건축소요시간 관련 문의합니다.
재건축 단지를 알아보고 있습니다.
지금 안전진단 통과했습니다.
이후 절차와 최소 소요 기간을 알고 싶습니다.
감사합니다....
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
안전진단을 통과했다는 건 사업진행의 가장 기본적인 조건을 통과한 것입니다. 즉, 아직 정식 재건축조합도 구성이 되지 않은 상태로 현 재 단계는 초기단계로 보시면 됩니다. 이후 조합을 구성, 정식 인가를 받은뒤부터 사업진행을 하기 때문에 빠르면 5년 , 늦어지면 10년도 걸릴수 있습니다 .사실상 5년 빠르게 진행되는 경우는 매우 드물기에 7년~10년정도 보시면 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
1. 정비계획수립 > 안전진단 > 정비구역 지정 > 추진위 승인
안전진단 과정에서 시간이 많이 소요되기에 재건축 사업을 진행하는 데 있어 첫 관문이라고 할 수 있습니다.
2. 조합설립 > 시공사 선정
3. 사업시행인가 > 종전 자산평가 > 분양신청
4. 관리처분 계획 > 이주 및 철거 > 동 호수 추첨 > 착공
5. 일반분양 > 준공 및 입주 > 이전고시 및 청산
이 모든 과정이 빠르면 7년에서 길면 10년 이상 걸리기도 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트마다 안전진단 후 기간은 매우 크게 다르지만 보통 10년~15년 정도 걸립니다. 물론 더 걸리는 경우도 많습니다.
안전진단의 경우 미리 받는다 하더라도 추후에 진행될 사업시행인가 및 관리처분 그리고 착공신고 까지 매우 긴 시간이 소요됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
추진위원회만 설립된상태에서 안전진단 통과했나보네요
이제 조합설립단계입니다
재건축은 얼마나 걸릴지 아직은 모릅니다
오랜시간이 걸리리라 봅니다
재건축은 시간투자를 많이 해야되고 인내심이 필요합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
안전진단이 통과되었다면 아직 시작단계이므로 여러가지 변수로인해 차이가 많습니다. 빠르면 5년정도 늦으면 10년도 걸리는 사업입니다.
