안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
근저당설정 비용은 다음과 같은 항목으로 구성됩니다.
등록면허세: 채권최고액의 0.2%
지방교육세: 등록면허세의 20%
국민주택채권매입: 설정금액의 1%
법무사수수료: 설정금액의 0.5%~1.5% (금융사에 따라 다름)
귀하의 경우, 채무액이 150,000,000원이고 근저당설정율이 100%이므로, 채권최고액은 150,000,000원이고 설정금액은 150,000,000원입니다.
따라서 근저당설정 비용은 다음과 같이 계산됩니다.
등록면허세: 150,000,000 x 0.2% = 300,000원
지방교육세: 300,000 x 20% = 60,000원
국민주택채권매입: 150,000,000 x 1% = 1,500,000원
법무사수수료: 150,000,000 x 0.5%~1.5% = 750,000원~2,250,000원
총 근저당설정 비용은 2,610,000원~4,110,000원 사이입니다.
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