빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?
아파트는 너무 비싸서 매매하기에 너무 힘든데요 빌라와 오피스텔 중에서 실거주를 하는 목적으로 어떤걸 더 추천 하시나요? 같은 지역이며 가격대가 비슷하다고 했을때요 나중에 환급성 이랑 미래 투자가치 까지 고려했을때 어떤걸 더 추천하시나요?
빌라와 오피스텔을 비교하여 추천드리기는 너무 막역합니다. 고급빌라의 경우는 아파트보다 더 관리가 잘되며 오피스텔도 예전과 달리 환기등에 유리한 창호를 설치하는 곳이 있어 어느곳이 낫다고 말씀드리기는 어렵지만 미래투자가치만 놓고 본다면 재건축이나 재개발등은 빌라가 낫다고 볼 수 있습니다. 물론 가능성은 높지 않지만요
둘다 크게 투자가치로는 메리트가 있다고 말씀드리기는 어렵고 개별 물건과 상황에 따라 다를 것 같습니다.
오피스텔은 취득세가 좀 비싼대신 교통이나 관리가 좀 더 잘 될거고 추후 청약을 고려 하고 있다면 청약에 무주택으로 들어가니 좋습니다.
빌라는 취득세가 좀 더 싸고 오피스텔보다는 아파트의 축소판 같은 느낌이라 조금 더 집 같은 느낌이긴 합니다.
나중에 팔때 안팔리는건 둘다 마찬가지입니다.
서로 장단이 있고 개별 물건에 따라 차이가 크니 급매위주로 거래하면 되겠습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요 구자왕 입니다.
실거주의 편의성만 놓고 보면 주차, 인프라, 커뮤니티 등 오피스텔이 가장 우수합니다.
미래 투자가치를 고려했을 땐 오피스텔이나 빌라 모두 메리트가 없는게 공통되지만
추후 주변개발로 인해 재건축 재개발 호재가 생길 시, 대지지분이 높은 빌라가 더 유리합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
연식이 있고 지분이 있는 빌라를 추천합니다
살기는 오피스텔이 편하기는 한데 이미 다시 지었고 오피스텔은 실평수에 비해 공용면적이 많아서 관리비가 비싼편입니다
또 가격도 많이 오르는편이 아닙니다
빌라는 우선 살기는 더 불편해도 그래도 나중에 개발 가능성이 있습니다
그런부분을 염두에 두고 선택을 해보시기 바랍니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
위치나 물건에 따라 의견은 달라질수있으나 단순히 오피스텔과 빌라만 놓고 보았을땐 오피스텔이 좋다고 봅니다. 보통 세대수가 빌라보다 많고 위치가 좋은편 입니다.