공동명의시 잔금입금문제 질문드려요.

Question

첫 집 매수라 궁금한 부분이 있습니다.

남편과 공동명의(2:8) 로 매수를 했고

계약금은 각 각 입금했고 현재 잔금만 처리하면 되는데요

잔금처리때 한 사람이 몰아서 매도인에게 이체해도 될까요?

계약금 지급 시점에는 혼인신고를

안한상태라 혹시몰라 지분대로 입금을 했는데

현재는 혼인신고 했고 잔금때는 그냥 한 사람계좌로 몰아주고 한 사람이 매도인한테 이체해도 문제없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

부부 공동명의로 주택을 매수하고 계약금 ~ 잔금 이체는 부부 1인 명의로 이체해도 소유권등기이전에 제약은 없습니다.

계약서에 표시된 지분대로 등기하시면 되고요.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 핸재 결혼 상태가 아니드드라도 조만간 결혼 등의 관계라면 한 꺼번에 잔금을 지급하여도 문제가 되지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 한분이 잔금을 입금해도 별 문제가 되지 않습니다. 그러므로 잔금일 전에 계좌로 돈을 모아 한번에 이체를 진행하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

한사람이 모두 이체해도 상관은 없습니다. 매매특약사항에 명시하여 한분이 지급하는것으로 기재하시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서 작성하고 한달이내에 자금조달계획서를 매수자에게 받아서 구청에 거래신고를 합니다

그러니 잔금역시 한쪽으로 몰아서 한사람이 입금하시고 두사람으로 영수증 받으시면 됩니다

편안한 하루되세요