신탁대출 받은 경락 아파트 수수료 없이 매물로 내놓는 방법

Question

부동산 경매를 통하여 신탁대출 받은 경락 아파트를 부동산 중개료 없이 온라인으로 매물로 내놓는 처리 과정 및 방법에 대하여 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신탁대출받은 경락 아파트는 경매 절차를 거쳐 소유권을 취득하며 온라인 부동산 플랫폼을 통해 직접 매물 등록 및 거래가 가능합니다. 중개수수료 없이 진행할 경우 법적 절차와 권리관계를 정확히 파악하고 전자계약 등 안전장치를 마련하는 것이 중요합니다.

감사합니다.

Answer 2

부동산 경매를 통하여 신탁대출 받은 경락 아파트를 부동산 중개료 없이 온라인으로 매물로 내놓는 처리 과정 및 방법에 대하여 궁금합니다

==> 현재 상황에서 소유권이전 등기를 한 후 직방 직거래사이트 등에 접속하여 매물을 등록할 수가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

쉽게 부동산을 거치지 않고 본인 스스로 매수당사자를 찾으시면 됩니다, 보통은 직방이나 다방등을 통해 매물을 직접올리시고 계약상대방을 찾으시면 됩니다 ,단, 매매과정에서 특별관계인이 아닌 이상 직거래를 선호하지는 않기 때문에 계약상대방을 찾기 어려울수 있고, 구하더라도 중개사를 통해 계약서작성 및 세부적인 과정을 위임할경우 결국은 중개보수가 발생될수는 있습니다. 다만 두 당사자간 중개사를 거치지 않는 직거래를 원하고, 중개사가 없는 대신 등기이전등의 과정이 있기 때문에 법무사를 통해 계약서작성과 등기이전을 동시에 맡기는 방식으로 진행하는 경우도 종종 있습니다.