구축 집 매매시 계약금은 몇프로로하나요?

Question

이번에 구축인 아파트를 매매하려고하는게 매매대금에 몇프로를 계약금으로 계약하나요? 생애 첫 아파트 구매인데 중개소에서 거래금액의 10%를 계약하자고해서요. 10%면 계약금의 적당한 금액인가요? 아니면 많은 금액인가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산의 매매계약에 있어서 매매거래대금의 확정과 그대금의 수수시기는 오로지 매도인과 매수인의 협의에 의하여 결정합니다.

그것 자체가 하나의 계약이기 때문입니다.

보통 매매계약의 상관례상 매매대금의 10%를 계약금으로 하고, 20~50%를 중도금으로 하고 나머지를 잔금으로 하고 있습니다.

신축 구축 관계없이 계약금은 10%가 무난한 것으로 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적인 계약금으로 보입니다. 보통의 경우 10~20%을 계약금을 지급하기 떄문에 많은 금액을 지급한 것은 아닙니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일반적으로 계약금은 10%입니다.

간혹 거래 취소가 걱정되어 20%를 계약금 및 위약금으로 하는 경우도 있고, 매수자의 사정이 안되어 5%로 하는 경우도 있습니다.

10%가 일반적으로 상대도 그렇게 알고 있을것이라 그 외의 %로 하는 경우는 별도로 협의를 해야 합니다.

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Answer 4

구축이든 신축이든 부동산 거래의 계약금은 10%가 적당합니다.

협의에 의해 계약금을 조절할 수 있지만 거래 관행상 계약금은 10%로 하는 것이 일반적입니다. 별도의 협의가 없다면 계약금은 10%로 하는 게 암묵적인 규칙이에요. 물론 법적으로 정해진 건 아니지만요.

따라서, 중개소에서 제시한 10%의 계약금은 많은 게 아니고 딱 적당하다고 볼 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

계약금, 중도금, 잔금 비율에 대한 법적 기준이 없고 법으로 명시 해놓지 않았습니다. 통상적으로 계약금은 거래금액의 5% 또는 10%로 지급합니다. 신축이든 구축이든 상관없이 지급합니다.

Answer 6

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

매매 계약금은 통상 10%로 하고 있습니다.

계약금, 중도금은 매도자와 협의 해 금액과 지급시기를 정할 수 있습니다.

중도금, 잔금일 모든 사항은 매도자와 협의 후 진행하니 계약전 충분한 협의를 하시기 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 김나영 공인중개사입니다.

신축, 구축 모두다 통상 계약금은 10프로 입니다.

신축 구축 계약금이 다르지않습니다.

Answer 8

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

아파트 매매 시 구축, 신축 여부와 상관없이 통상

매매가의 10%정도를 계약금으로 계약을 진행합니다.

계약금 10%, 중도금, 잔금 순이며 중도금과 잔금은 협의하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 9

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약금은 보통 10%로 합니다.

돈이 부족할때는 협의로 더적게 할수도 있고

중도금때 매매금의 절반정도가 넘어가고 나머지 잔금처리합니다

보통계약은 이런식으로 처리하는데 상황에따라 조금씩 적게 할수도 있고 많이 할수도 있지만 잔금때 모든 금액이 넘어가면 됩니다.

Answer 10

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

보통 구축이든 신축이든 계약금의 경우 10%정도 됩니다. 물론 더 넣는 것은 상관없으나 대부분 일반적인경우 계약금은 10%정도 설정합니다.

부동산 뿐만 아니라 일반적인 계약에서도 10%는 널리 사용되니 걱정안하셔도됩니다.