소액 1억을 가지고 오피스텔 투자 가능한가요?
안녕하세요. 자산이라고 하는게 딱 1억을 가지고 있습니다. 이걸로 일반적으로 투자를 오피스텔 가능한가요? 투자금액이 너무 작아서 될련지 모르겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오피스텔은 아파트에 비해 대출도 잘 나오고 분양도 쉽게 받을 수 있습니다. 매수 계약금을 지불하고 세입자를 구해도 되기 때문에 지방의 경우라면 1억으로 매수 가능한 오피스텔이 많이 있습니다. 오피스텔은 기본적으로 업무용이므로 구입해도 주택수에 들어가지 않기 때문에 청약도 계속 넣을 수 있습니다. 오피스텔은 기본적으로 수익성 부동산이므로 위치가 좋아야 하고 연식과 구성에 따라서 수익이 달라질 수 있으니 사전에 오피스텔의 특성에 대해 잘 공부하여 성공적인 투자가 되도록 하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
1억 가지고 오피스텔 투자 가능합니다.
다만 세입자를 받아야 투입되는 자금이 덜 들어가기 때문에 갭투자를 하셔야 합니다.
일자리가 많은 곳 위주로 보시길 바랍니다.
오피스텔 장기 투자는 권하지 않습니다만 입지를 좋으면 단기적으로 상승이 가능할 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우 1억가지고 충분히 투자가 가능합니다.
대출을 활용을 하신다면 2억까지도 가능하다고 사료가 됩니다.
그리고 월세로 받을 경우 소액보증금으로 월세계약을 진행하게 되면 임대수익을 올릴 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 가능은 합니다만 서울,수도권은 어렵고 지방쪽은 가능하다고 판단됩니다. 지방 오피스텔은 월소득을 기대하고 투자해야 하는것이지 가격상승을 노린다면 맞지않는 투자라 생각됩니다.