안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1.인천에 재개발 빌라를 전세5000만원 끼고 2억원 , 1억5천만원만 투자해서 매수하려고 합니다. 내년부터 이주한다고 하는데 전세입자가 이사시 전세금5000만원 자금은 보통 어떻게 마련하나요??
==> 통상 이주비 대출로 해결해야 합니다.
2. 수원에 분양권(2026년입주예정), 인천에 재개발 빌라를 매수했을때, 2주택 세금은 어떤것이 있는지요? 비과세 받을수 있는 방법도 알려주세요~ 몇년보유해야하나요?
==> 나중에 매도시 양도소득세가 발생될 가능성이 있습니다.
3. 1억5천만원 투자시 인천 부평의 재개발 빌라를 매수하는게 나을까요? 아니면 안양에 작은평수 전세끼고 매수하는게 나을까요?
==> 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 합니다.
