신생아 특례대출 주택조건은 어떻게 되나여?

Question

신생아 특례대출 주택조건은 전용면적 기준으로 얼마까지 되나여?지역은 대구 지역을 알아 보고 있는데읍면 지역만 큰평수 가능한가여?

김미영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.신생아 특례대출(주택담보대출)의 경우, 신혼부부나 다자녀 가구 등을 대상으로 주택 구매 시 낮은 금리로 대출을 지원하는 제도입니다.    수도권 및 광역시: 전용면적 85㎡ 이하 주택   기타 지역: 전용면적 100㎡ 이하 주택      대구는 광역시에 해당하므로, 대구 지역에서는 전용면적 85㎡ 이하의 주택만 신생아 특례대출 대상이 됩니다.  주택 가격, 대출 한도, 소득 조건 등의 다른 세부 사항도 대출 신청 시 고려해야 합니다. 신생아 특례대출의 경우 지역별로 지원하는 정책이 다를 수 있으므로, 정확한 정보는 대출을 진행하려는 은행이나 금융 기관에 문의하는 것이 좋습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택도시기금 홈페이지내 신생아 특례대출 대상주택 요건을 그대로 인용하였으며, 아래의 요건에 충족되는 주택이여야 신청이 가능합니다. 주거전용면적 기준 85제곱(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터)이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억이하인 주택여기서 말하는 도시지역은 용도지역상 주거지역, 상업지역, 공업지역에 포함되어 있는 것을 말합니다. 만약 해당 아파트가 위치한 용도지역이 제1,2종 전용주가, 제 1,2,3종 일반주거지역등에 해당되면 도시지역으로 볼수 있습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.신생아 특례대출 주택조건은 주거전용면적 85m2이하 이며 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m2이하) 대출 접수일 현재 담보 주택 평가액이 9억원 이하인 주택입니다. 말씀하신 것처럼 읍면지역만 큰 평수 가능합니다.

김일진 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.신생아 특례대출(신혼부부나 생애 최초 주택 구입을 위한 특례대출) 프로그램의 주택 조건은 대출 신청자의 주거 안정과 주택 구입 지원을 목적으로 설정된 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이 대출 프로그램의 전용면적 기준은 주택 유형과 위치에 따라 다르며, 주택의 면적이 중요한 고려 요소 중 하나입니다.전용면적 기준수도권 및 도시 지역: 전용면적 85㎡ 이하의 주택만 대출이 가능합니다.읍면 지역: 전용면적 100㎡ 이하의 주택까지 대출이 가능합니다.따라서 대구 지역에서 신생아 특례대출을 받으려면, 일반적인 경우 전용면적 85㎡ 이하의 주택만 대출이 가능합니다. 다만, 대구에서도 읍면 지역에 해당하는 경우 전용면적 100㎡ 이하의 주택까지 대출이 가능합니다.읍면 지역의 기준대구 내에서도 특정 지역이 읍면 지역에 해당할 수 있으며, 이 경우 전용면적 100㎡ 이하의 주택도 대출 대상이 됩니다. 읍면 지역은 일반적으로 도시 외곽이나 농촌 지역으로, 대구의 경우 시내 주요 지역은 대체로 읍면 지역에 해당하지 않을 가능성이 높습니다.요약대구 시내 대부분의 지역에서는 전용면적 85㎡ 이하의 주택만 특례대출 대상이 됩니다.읍면 지역으로 분류되는 경우 전용면적 100㎡ 이하의 주택까지 대출이 가능하므로, 읍면 지역 여부를 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.정확한 지역 구분과 대출 가능 여부를 확인하시려면, 한국주택금융공사 또는 해당 대출 취급 은행에 문의하여 지역별 조건을 상세히 확인하시는 것이 좋습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아 특례대출의 주택 조건은 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택입니다.감사합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자산 기준 : 신생아 구입자금 디딤돌의 경우 4.69억 이하, 버팀목 전세자금 재출의 경우 3.45억 이하 가능하주택가액기준 : 디딤돌 대출의 경우 9억, 버팀목 전세자금 같은 경우는 5억원, 지방은 4억까지 가능합니다.대출 한도 : 디딤돌 대출은 5억이하, 버팀목 대출은 3억원 이하로 한도가 정해져 있습니다.두 대출 모두 전용면적 85제곱 이하의 주택에만 적용됩니다.감사합니다.