안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
참으로 안타깝지만, 님의 세입자를 생각하시는 마음만은 아름답네요.
전세금을 마련해서 세입자를 만족시키는 것이 최우선인데, 일단, 세입자분에게 현황을 잘 설명하시고 당분간 최대한 전세 연기를 미리미리 협조를 구해보시고요.
1주택자에 한하여, 중개수수료가 든다면 있는데, LTV40%내에서 대출을 해주는게 있고, 주담 추가대출이나, 개인 생활 안정자금을 가까운 시중은행에 가셔서, 상담 검토해보시는게 어떨는지요.
일단 새로운 세입자를 구할때 까지, 현세입자의 복비등을 지원한다든지해서 보상책을 쌍방간에 잘 협의해서 현 전세기간을 연기하는 것도 차선책이 될 수 있어요.
(만일 현세입자가 임차권 등기명령이라도 발동한다면 그아말로 큰일이니까요..)
어쨌든 백방의 수단을 잘 강구하셔서 원만하게 해결되시기를 기원합니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
