공유주택 임대소득 신고 절차는 어떻게 되나요?

Question

요새는 집값이 비싸다보니 사회초년생이나 혼자 사시는 분들이 셰어하우스, 즉 공유주택에서 생활하시는 경우가 부쩍 늘어났다고 하더라고요. 1주택에 1가구가 사는 것이 아니라 공유주택이다보니 여러명이 살게 되는 것인데 그럼 공유주택으로 인해 임대 소득이 났을 경우 신고 절차는 어떻게 되는 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공유주택(셰어하우스)에서 발생한 임대소득은 사업소득에 해당하며, 과세 대상에 포함됩니다

공유주택 임대소득 신고는 월세 및 소득 총액 확인을 먼저 확인을 하고 그 다음 필요 경비 공제한 후 종합소득세 신고의 순서로 진행됩니다. 특히 다수의 세입자와 개별 계약이 있는 경우, 모든 수입 내역을 철저히 정리해 신고해야 하며, 임대 등록 여부에 따라 혜택과 의무사항이 달라질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대소득이란 주택을 임대하여 발생하는 소득을 의미하는데 공유 주택에서도 일정 부분 다른 사람에게 임대하거나 여러 명이 공동으로 사용한느 경우 임대료를 받게 되는데 임대 소득으로 간주됩니다.

임대소득이 발생하는 경우 해당 소득을 국세청에 신고하고 세금을 납부하셔야 합니다. 주택을 임대하여 얻은 소득은 소득세법에 의해 과세되며 소득세 신고가 필요합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공유주택이라도 월세를 받고 나누는과정에서 실질적으로 받은금액만큼을 소득으로 정하고 동일하게 신고하시면 됩니다