3억 초반 집 사려면 현금으로 얼마 정도 있어야 할까요?

Question

95년생이고 미혼 현재 현금은 6천 정도 있습니다 경기도 오산 쪽으로 24~30 평대로 집을 매매로 구할 생각 중인데 보통 대출로 집을 사거나 하려면 현금이 어느 정도 있어야 대출 고려 했을 때 매매가 가능 할까요? 대출이나 상황마다 다르겠지만 대략 평균적인 현금이 궁금해서 여쭤봅니다 . 참고로 부모님으로 부터 지원은 없습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대략적으로 주택을 매수하는데 있어 대출은 주택가격의 60%정도 안정적입니다. 그런 의미로 본다면 대락 1억~1.5억 주택을 구매하실 경우 안정적인 유지가 가능할것으로 보입니다. 보통 현금중에 일부는 취득시 비용(취등록세, 중개수수료,이사비)등을 고려하여 500~1000만원 따로 생각해두셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

3억초반에 주택을 매수하려면 일단 담보대출은 70%까지 가능하기 때문에 약 1억원정도 있으면 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

요즘은 LTV가 70% 정도까지 나오는것 같긴하지만 DSR의 영향도 있을테니 적어도 절반 정도는 내돈이 있어야 하지 않을까 합니다.

내 소득으로 인해 대출의 액수가 결정되는 면이 크다보니 먼저 은행에서 내가 대출이 어느정도 나오는 사람인지에 대해 먼저 확인히 필요합니다.

LTV 70% 까지 다 나온다고 해도 3억이면 30%인 9천만원과 부대비용해서 1억은 필요하지 싶습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

생애최초 주택시 대출그액, 대출금리 ,취득세 감면혜택등이 있습니다.

생애최초라면 내집마련디딤돌 대출을 활용해 보세요.

부부합산 연소득 6천만원, 대출금리 연 2.15% ~ 연 3.00% 대출한도 생애최초 3억원, ,LTV생애최초 80%, DTI 60% 이내에 가능합니다.

매매가 3억원 : 계약금 10%, 주택담보대출 80%( 2억 4천에서 최우선변제금 2천 8백만원 공제 =2억 1천 2백만원 대출) 잔금시 5천 8백 준비해야 합니다. 그외 취등록세 1% ~3% ,. 중개수수료비용도 준비해야 합니다.

매수자가 소유권이전을 위해 준비해야 할 금액은 최소 9500만원 ~ 1억 정도는 자금이 필요합니다.

신용과 소득은 고려하지 않고 생애최초 기준으로 대출금액 산정했습니다.

대출신청자의 신용, 소득, 무주택 세대주, 대출싯점의 최우선변제금액등이 다를 수 있으니 자세한 내용은 상담 받아 보세요.

Answer 5

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.대출은 기대출이 얼마있으신지에 따라 다른데 보통 80프로까지 됩니다

기금 대출 디딤돌70프로 보금자리 10프로로 해서 합니다

기대출이 많으면 그에 따라 dsr이라고 들어보셨을겁니다

기금에 모의 대출심사 있으니 그거 해보시면 대략 금액 나옵니다