월세계약 만료전 새로운 세입자

질문이 3가지가 있습니다

제가 2021.9.16~2022.9.15 일까지 1년동안

매월 16일마다 선불 지급 월세 계약을 했습니다.

마지막 월세도 8/16일날 모두 선불로 지급 한 상태입니다. 곧 계약 만료라 두달전부터 미리 주인에게 나갈 예정이라고 통보는 했습니다

1. 월세 계약 만료보름정도 전인데 새로운 세입자가 빨리 입주하고 싶어하는데 계약만료전에 새로운 세입자가 계약을 해도 되나요 제가 짐을 여유있게 미리 비워둬서 언제든 나가도 되긴 했던 상황이었지만 (이미 9/5일자로 새로운 세입자랑 계약을 했더라구요)

2. 계약 마지막 달까지의 월세는 이미 선불 지급 했는데 원래 계약날짜보다 더 일찍 나가야되면나머지 기간에 대한 월세 환불 가능한가요?환불에 대한것에 요구는 법적으로 당연히 가능한건지아니면 주인에 따라서 환불이 될수도 안될수도 있는 부분인지 궁금합니다.

3.만약 계약만기전에 새로운 세입자가 일찍 들어오게 되면 전입신고는 원래 계약날까지 그대로 유지해야하는지 아니면 바로 새로운 집으로 해도 문제가 되지 않는지 궁금합니다