전월세 계약시 사기의 특징을 알 수 있을까요?

Question

곧 집 마련을 위해 전세나 월세 계약을 할 것 같아요. 근데 집 가지고 장난 치는 사람들이 워낙 많아서 궁금해요. 처음 계약하는 건데 꼭 살펴봐야하는 것들과 사기꾼들의 특징이 궁금합니다. 도와주세요!

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문이 너무 막연합니다.

대표적으로 이중계약, 불법 중개사무소, 저가 매물 중복계약, 깡통전세 등이 있습니다.

다음링크가 도움이 될 것으로 보입니다.

https://m.blog.naver.com/welcomebank1/221960738553

정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능할 것으로 보입니다.

도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

가장 중요한 것은 부동산등기부등본의 확인입니다.

아울러 비용이 발생하긴 하지만 공인중개사를 통해 계약을 진행하시는 것이 조금이나마 더 안전하겠구요.

대출을 받을 예정이라면 사전에 임대인의 협조를 구하는 내용을 계약서에 넣으시는 것이 좋겠구요.

사기꾼의 전형적인 특징이 있는 것은 아닙니다.

이상, 답변드립니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 답변은 기재된 내용만을 기초로 작성된 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

임대차 계약시 공인중개사나 임대인의 말만 믿지 마시고, 체크리스트 작성하셔서 임대차목적물 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.

또한, 계약 작성시에 해당 임대차목적물 등기부등본을 확인하셔서 담보물권이 있는지도 확인해보셔야 합니다.