경제
전세를 들어가고 싶은데 망포역 근처의 아파트 추천해주세요
전세를 들어가고 싶은데, 전세사기때문에 빌라는 쳐다도 보지않고있어요..
망포역 인근에 매매가에 비해서 전세가가 낮은 아파트를 들어가고 싶어요.
아파트 이름들 추천부탁드려요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
힐스테이트 영통이나 영통 아이파크 캐슬 1,2 단지 같은 신ㄴ축 대규모 단지는 매매가가 높게 형성되어 있어 전세가율이 상대적으로 낮게 유지되는 편이며 단지 규모가 커서 전세 보증금 보호와 향후 환금성 측면에서 매우 유리합니다. 맘포역과 매우 인접한 그대가 프리미어나 망포역 아이파크는 편리한 교통 덕분에 전세 수요가 꾸준하지만 실거주 만족도와 자산 가치가 높아 매매가 대비 전세 비중이 빌라 등에 비해 현전히 낮아 안전한 선택지가 될 수 있습니다. 영통 SK뷰나 한양수자인 에듀파크의 경우 전세가 절대 금액을 낮지 않으나 매매 가격이 탄탄하게 받쳐주고 있어 소액 갭투자가 들어오기 힘든 구조이므로 소위 깡통 전세 리스크에서 비교적 자유로운 편입니다. 추천해 드린 아파트들은 대부분 KB 시세가 명확하게 잡혀 있어 허그 전세보증보험 가입이 원활하므로 계약 시 반드시 보증보험 가입 조건으로 하여 심리적인 안정감을 더하는 것이 좋습니다 즉 망포역 인근에서는 힐스테이트 영통, 아이파크 캐슬, 영통 SK뷰 등 매매가가 높게 현성된 브랜드 대단지를 우선 고려하시고 계약 전 KB 시세를 확인하여 전세가율이 70~80% 이하인 매물을 선택한 뒤 전세보증보험을 가입하는 것이 가장 안전한 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
망포역 인근 아파트 중에서 전세가율 체크에 유리한 곳:
,망포역 아이파크
,망포역센트럴하이츠
,청와아파트 (저가 구축)
,해피홈타운 (저가 구축)
이 외 자이·SK뷰·롯데캐슬 등 대단지도 전세 매물이 다양한 편이니 알아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
망포역 인근 힐스테이트가 대장이며 그 주변으로 벽적골 그리고 아이파크캐슬을 추천드립니다.
래미안도 괜찮습니다.
가장 추천 단지는 힐스테이트입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
망포역 인근에서 전세사기 걱정을 덜고 매매가 대비 전세가 비중이 안정적인 아파트를 찾으신다면 입지가 탄탄해서 매매 가격이 하방 지지를 받는 대단지 위주로 살펴보는 것이 좋습니다. 우선 망포역 초역세권이면서 매매가가 높게 형성되어 전세금 보호가 유리한 곳으로는 영통 그대가프리미어나 영통 그대가센트럴파크를 추천드립니다. 이 단지들은 중대형 평형 위주로 매매가 자체가 무겁게 형성되어 있어 전세가와 격차가 어느정도 확보되는 편입니다. 또한 인근의 대장주 아파트인 힐스테이트 영통이나 영통 아이파크 캐슬 단지드른 실거주 선호도가 매우 높아 전세 수요가 많지만 그만큼 매매가도 견고하게 버티고 있어 소위 깡통전세 위험으로부터 비교적 안전한 선택지가 됩니다. 조금 더 실속있는 곳을 원하신다면 망포역마을 쌍용이나 연식은 조금 있지만 단지 규모가 큰 동수원자이 시리즈를 고려해 볼수도 있습니다. 이런 단지들은 전세가율이 급격하게 치솟지 않으면서도 관리 상태가 양호해 보증금을 안전하게 지키면서 거주하기에 적합합니다.