빌라 경매 임차인이 전입신고, 확정일자가 없는 경우?

Question

임차중인 빌라가 경매에 넘어갔습니다

계약서 상의 계약자는 현재 다른 곳에 전입신고 되어 있는 상태며

실제 거주는 어머님이 살고 계신 상태입니다

10년 전에 계약했던 월세 매물이며 보증금2000 / 월세25 입니다

계약자가 전출되어 있고 확정일자도 없는 경우

경매에 넘어갔을 때 보증금을 일부라도 보전할 수 있는 방법이 있을까요?

미리 답변 감사드립니다

Answer 1

전입신고와 확정일자가 없다면, 다른 채권자들과의 관계에서 우선변제권이 없기 때문에 다른 채권자들이 모두 추심을 하고 남은 금액이 있는 경우에 한하여 보증금반환이 가능합니다.