미취학 아동이 있고 장기적인 거주를 고려하신다면 학군을 기준으로 판단하시는게 도움이 될듯 보입니다. 보통 아파트를 기준으로 취학가능한 초,중,고가 근처에 있는 입지를 말합니다. 아이가 없는 신혼부부라면 직장이동편의성을 더 중요하지만 질문의 경우 미취학아동이 있는 만큼 교통편 가까우면 당장은 유리하지만, 거주지 주변으로 학군이 없는 경우 결국 아이 입학시기에 이사를 하여야 하기 때문에 이러한 점을 우선 고려하시는게 필요해 보입니다.
두 비교대상중에서는 문정레미안이 구축아파트와 비교하였을때 입지나 시세등에서 유리하다는 내용이 많은 편이긴 하나 상황에 맞추어 잘 판단하시는게 필요해 보입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 위 두곳을 비교해보자면 문정래미안은 학군과 생활 편의성이 좋고 미취학 아동을 위한 교육 환경이 유리할 수 있습니다. 하지만 역에서의 거리 문제는 고려해야 할 부분입니다. 가락동부 센트레빌은 역과의 접근성이 좋고, 생활 편의성도 높습니다. 두 가지를 종합적으로 고려해보시길 바랍니다.