실거래가 등록시점이 궁금합니다

Question

안녕하세요. 매매 전세 월세 등모든계약은 실거래가를 등록해야 하지여?이것은 위법하면 벌금?어것을 얼마만에 해야하나요?업자가 하지않는면 뭐라고 해야하나요??

곽대영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매는 부동산이 신고의무자입니다.전월세는 임대인 또는 임차인이 신고의무자입니다.매매 신고를 하지 않거나 거짓신고 했을 경우 최대 3천만원까지 과태료가 나올 수 있고, 임대차의 경우 과태료가 100만원이지만 현재 과태료는 유예기간에 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 거래계약 및 계약해제를 체결한 경우 계약 체결일로부터 30일 이내에 반드시 신고해 거래당사자(매도인, 매수인) 또는 개업공인중개사가 과태료 처분 등 불이익을 받을 수 있습니다. ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’이 개정·시행되면서 ‘계약 체결일’을 ‘거래목적물 및 거래대금 등 거래계약의 중요 부분에 대해 거래당사자가 합의한 날’로 명확화했으며 업다운계약 등 거래금액을 거짓 신고하는 경우 취득가액의 최고 10%까지 과태료 부과가 될 수 있습니다. 만약 허위로 작성했을 때 3000만 원까지도 과태료가 부과되며 정해진 30일 이내로 절차를 거치지 않으면 500만 원이 부과됩니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실거래신고는 계약일로부터 30일 이내 하여야 합니다.부동산매매의 경우 중개사를 끼고 계약 할 경우 부동산이 하여야 하며, 매매 직거래 및 임대차거래의 경우 당사자 중 한 명이 신고를 하여야 합니다.부동산매매거래신고를 하지 않으면 과태료 500만원이며임대차거래신고의 경우 과태료 100만원 입니다만, 임대차의 경우 현재 계도기간으로 실제 부과되진 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.매매는 무조건 계약서작성일로부터 30일이내 , 임대차는 보증금6000만원 초과 or 월세30만원 초과시 30일이내에 신고하여야 합니다. 하지않으면 과태료대상 입니다. 임대차는 유예기간중 입니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래등록은 계약 후 보통 한 달 이내에 등록되게 됩니다.한달 지나면 검색하면 나옵니다.감사합니다.