실거래가신고 제도는 의무적으로 해야 하나요?

Question

부동산을 사고 팔 때 실제로 거래한 금액을 행정시설에 신고해야 하는 것으로 아는데요. 실거래가신고는 의무적으로 해야 하나요? 아니면 선택인가요?

이강애 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산거래신고는 의무사항으로 계약체결일로부터30일이내에 신고해야 합니다.부동산을 통한  거래는 공인중개사가 신고합니다.거래는 매도자. 매수자가  부동산거래관리시스템에서1인이 신고하고  공인인증서로 공동서명해야 합니다.

박병윤 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 사고팔때는 실거래가기준으로 신고를 해야합니다.실거래가 기준으로 양도세,취득세 등이 결정되기때문입니다.이 기준유 따르지 않으면 원칙적으로 탈세입니다. 가산세가 부과될수있습니다. 다운계약서는 지양하셔야 합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.2006년 1월 1일부터 이중계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 「부동산 실거래 가격 신고의무제도」가 시행되고 있습니다. 토지 및 주택을 매매한 경우에는 거래 계약의 체결일부터 30일 이내에 실제 거래가격으로 시·군·구청에 신고해야 합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.네 반듯이 신고하셔야 합니다. 안하시면 과태료나오구요중개거래하시면 부동산에서 실거래신고 해줍니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 거래시 거래신고는 의무사항입니다. 거래계약 체결일로부터 60일 안에 하셔야 합니다.  무신고, 지연시고시에는 3000만원이하 과태료, 허위신고시에는 취득가액의 5%이하 과태료가 부과됩니다.

박태준 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.실거래가는 무조건입니다. 안하면 과태료 폭탄맞습니다. 부동산 시장의 정화작용으로써 무조건 해야하죠...만약 선택으로 하면 아무도 안할겁니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.부동산 매매, 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권,입주권)을 전매하는 계약을 체결한 경우에 신고하여야 합니다. (아파트내 상가의 분양권 전매는 거래신고 대상이 아닙니다./ 주상 복합아파트의 분양권, 입주권 전매시에는 부동산거래신고를 하여야 합니다. 이는 300세대 이상의 주상복합아파트에 해당됩니다.)매매계약 체결일로부터 60일 이내에 신고하여야 합니다. 단, 주택법 제80조의2 에 따른 주택거래신고지역의 주택에 대하여 중개업자가 주택거래계약서를 작성하여 교부한 경우에는 중개업자가 주택거래계약의 체결일로부터 15일 이내 신고하여야 합니다.부동산거래신고는 매매계약을 체결한 물건지의 시·군·구청 거래신고 담당부서에 하시면 됩니다.직거래인 경우 거래당사자 공동으로 서명 또는 날인하여 거래당사자 중 1인이 신고관청에 신고하시면 됩니다. ( 인터넷을 통하여 신고하는 방법도 있습니다. 이 경우 거래당사자 중 1인이 인터넷(http://rtms.mltm.go.kr)을 통하여 신청하고 거래당사자 모두가 전자인증을 하였을 경우 인터넷을 통한 부동산거래신고가 완료됩니다. 다만, 이 경우 방문신고와 달리 대리신고 또는 단독신고는 하실 수 없습니다.중개업자에 의한 중개거래인 경우 반드시 중개업자가 부동산거래신고를 하여야 하며, 거래당사자는 신고의무가 없습니다.부동산거래신고를 한 이후 정정, 변경, 해제 등 신고 가능합니다.

윤덕성 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 매매 시 실거래가 신고는 계약일로 부터 30일 이내에 의무적으로 해야합니다.부동산을 통한 거래는 중개사가 신고를 진행합니다.감사합니다.