법률
전세 재계약 주요사항 뭐가있을까요?
현재 2년만기 거주하고 전세가 인상으로 재계약 곧하게됩니다 집주인이 저희집에서 재계약 한대요 부동산 없이 하는거라 주요사항 뭐가있을까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
임대인이 체납한 국세가 있는지 혹은 변동된 선순위 보증금이 있는지 확인이 필요할 것이고 보증 보험에 재가입하는 경우 그 가입을 계약의 유효 조건으로 삼는 것도 중요할 것입니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
계약내용은 기존과 동일하고 다만 전세금액만 인상하시는 것으로 보입니다. 기존 계약서와 동일한 내용으로 작성하시되, 기존 계약의 연장계약(재계약)이라는 점을 기재하고 보증금 인상에 관한 내용만 추가하시면 특별히 문제될 부분은 없습니다.
보증금이 인상되기 때문에 이에 대해서는 확정일자를 추가로 받으셔야지 인상된 부분에 대해서도 우선변제권 확보가 가능하겠습니다.
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 재계약의 경우에는 변동사항 부분에 관하여 명확하게 계약서에 기재가 되는지를 살펴보는 것이 중요합니다. 기재된 내용상 전세가 및 전세기간의 변동기재내역을 살펴보셔야 하겠습니다.