법률
기존의 전세 세입자와 재계약관련 문의
전세 세입자가 있는데요 갱신 청구권도 쓰고 4년째 전세로 있습니다. 연말에 만기가 되는데 다시 중개사 안끼고 저희끼리 계약서 꾸며서 같은 금액으로 다시 계약을 하려고 하는데 다시 계약을 하게되면 갱신 청구권도 있는 새로운 계약을 하게되는건가요 새로운 계약이 아니라면 특약에 갱신청구권 없는 전세계약으로 할 수 있는건가요? 그외에 기본 들어가는 문구말고 계약서 상에 기입할 부분이나 주의사항이 있을까요?
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안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
계약갱신 청구권 행사를 추가적으로 하는 걸 방지하기 위해서는 해당 계약서에 기존에 계약갱신 청구권을 행사하였고 그 이후에 당사자 합의로 연장 계약을 체결하였음을 특약사항 등에 기재하여야 할 것입니다