종부세 부과 기준 부부공동명의 좋은 가격대?
종부세 부과 기준 아파트 구매가격이 얼마 이상 되어야 부부공동명의가 유리한 조건이 되는지 궁금합니다. 예를 들어 20억 이상? 18억 이상? 16억 이상?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
종합부동산세는 공시가격을 기준으로 하며, 공제기준액이 인당 9억원(1세대 1주택인 경우 12억원)입니다.
따라서, 50%의 공동명의라면 공시가격이 18억 이하인 경우까지는 종합부동산세 부과 대상이 아니기 때문에 단독명의로 공시가격 18억인 주택을 보유한 것 보다 유리합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
각각 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종부세는 부과되지 않습니다. 따라서 공동명의 주택을 포함한 각자 소유한 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종부세는 납부하지 않습니다. 총 부동산 공시가격 기준으로는 18억이 되는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
