전세 세입자 빨리 구하는 노하우 있을까요

Question

현재 세입자가 있는 빌라입니다. 만기가 두달도 남지 않았는데 아직 새로운 세입자가 없어 걱정입니다. 부동산에 두군데 내놓았는데, 더 많은 부동산에 내는것이 효과적인것인지 그냥 제가 직접 카페같은곳에 직접 게시라도 하는것이 효과적일지 조언 구하고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘 전월세가 잘안나가는 편입니다

부동산 몇군데 더 내놓으시고 가격이 더저렴하면 나갈수 있습니다

집상태가 좋고 가격이 저렴해야 잘나갑니다

직접 카페에도 올리셔서 되도록 날자에 맞추시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

인근 부동산에 많이 내어 놓는것도 좋으며, 새로운 세입자를 빠르게 구하기 위해서는 가격 조정을 해야 할 듯 합니다. 내가 원하는 가격과 새로운 세입자가 원하는 가격의 갭차이가 있으며, 주변의 시세에 맞춰서 내놓지만 경쟁력이 있으면 금방 구할 수 있을 듯 합니다. 시설물의 노후화 정도를 체크해서 적정한 가격으로 임대차 계약을 맺는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 세입자가 있는 빌라입니다. 만기가 두달도 남지 않았는데 아직 새로운 세입자가 없어 걱정입니다. 부동산에 두군데 내놓았는데, 더 많은 부동산에 내는것이 효과적인것인지 그냥 제가 직접 카페같은곳에 직접 게시라도 하는것이 효과적일지 조언 구하고 싶습니다

==> 새로운 임차인을 찾기 위해서는 부동산 여러군데 매물을 등록하시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 직거래 앱 등을 활용하여 매물을 동륵하는 것도 좋은 방법입니다.

Answer 4

일다 물건을 내놓는것은 많은 부동산에 내놓는게 제일 좋습니다.

동네물건이 되면 더 관리 안해준다는 부동산이 있으면 거르시면 되고 부동산들은 내 물건이어야 더 많이 안내하고 보여주고 합니다.

그리고 가급적이면 부동산이 원할때 집을 볼 수 있어야 합니다.

간혹 집을 퇴근시간이후나 주말이나 그렇게만 볼 수 있는 집은 아무래도 집을 보지 못해서 계약이 늦어지는 경우도 많습니다.

하지만 무엇보다 중요한것은 적정 시세입니다.

집이 안나가면 주변 시세와 비교해서 어느정도 수준인지 확인해볼 필요가 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단은 가격을 내려서 급매로 내어 놓는게 제일 빨리 나가는 방법이고 공인중개사에게도 부탁을 잘하고 너무 많은 곳에 의뢰를 하면 어차피 부동산 중개인들끼리 네트워크가 잘 되어져 있어서 공유가 되면 조금 그러니 지금 의뢰한 곳과 상담을 해서 가격이나 아닌 경우 당근이나 지역카페에 올려도 되는지도 상담을 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

인근 부동산에 좀더 의뢰해보시고 개인적으로도 직거래싸이트에서 구하시는것도 좋습니다.

주변시세파학 해보시고 전세금이 시세에 부합하는지도 중요합니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세 세입자를 빨리 구하는 방법은 가격을 낮추면 빨리 구할 수 있습니다.

무엇보다 주변 시세보다 가격이 낮아야 빨리 구해집니다.

또한 부동산을 통해 여러군데 물건을 내놓으시길 바랍니다. 이렇게 하면 빨리 세입자르 구하실 수 있습니다.

감사합니다.