전세 계약한 세입자가 현관에 중문 설치를 요구하는데 이 요구를 들어줘야 하는지 궁금합니다.
아파트를 전세 계약하면서 세입자가 현관과 거실을 연결하는 부분에 중문을 설치해달라고 요구하는데 이런 요구를 들어줘야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
아파트를 전세 계약하면서 세입자가 현관과 거실을 연결하는 부분에 중문을 설치해달라고 요구하는데 이런 요구를 들어줘야 하는지 궁금합니다.
==> 계약서 작성시 특약조건에 "중문설치"에 대해서 반영되었다면 설치해줄 의무가 있지만 그러한 내용이 없고 중문이 임차목적 달성에 극히 제한이 없는 경우에는 설치해줄 의무가 없습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 요구를 반드시 들어줄 의무는 없습니다. 임대차 계약서상 현 상태를 임대차하는 것임을 대부분 명시하고 있고, 해당 중문설치가 임대차를 통한 목적을 달성하는데 방해가 되는 요인도 아니기때문입니다. 즉 임차인에게 해당 요구 거절의사를 통보하시면 됩니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.
현재 시설물에 대한 임차이므로 중문을 설치 해 줄 의무는 없습니다.다만 임차인의 편의를 위해 임대인이 중문 설치를 해 주신다면 다음 임대차시에도 중문 없는 주택 보다는 선호도가 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
세입자가 중문 설치를 요구하는 경우, 임대인은 다음 사항들을 고려해야 합니다
1 임대인의 동의: 중문 설치는 임대인의 동의를 받아야 가능합니다.
2 원상복구의무: 일반적으로 중문 설치는 주택의 가치를 더하므로 원상복구할 필요가 없습니다. 하지만 임대인이 원상복구를 요구하면, 세입자는 나중에 그렇게 해야 합니다.
3 비용 문제: 중문 설치에 따른 비용은 임대인과 세입자 간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 일부 경우에서는 비용을 반반으로 나눠서 설치하는 방법도 있습니다.
4 계약 사항: 만약 계약서에 중문 설치에 대한 내용이 없다면, 임대인은 중문 설치를 해줄 의무가 없습니다.
따라서, 세입자의 중문 설치 요구에 대해 어떻게 대응할지는 임대인의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아니요. 들어줄 이유는 없지만 중문이 없어서 계약을 안하겠다고 하고 세입자가 귀할때는 울며겨자먹기로 해주는 경우도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임차인이 원한다고 해서 다해줄수는 없습니다
임대인께서 생각해보시고 결정하시면 됩니다
편안한 하루되세요
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