월세 의무계약기간 보통 얼마나 하나요?
상생임대인이 되려면 임차인에게 최소 2년 임대를 줘야 되는데 전세는 의무계약기간이 2년이라 상관없는데 월세는 보통 몇년 계약 하나요?
기본은 2년입니다.
단 임차인과 임대인이 협의되었다면 기간은 협의기간으로 할 수 있습니다.
기본은 상호 협의입니다.
좋은 협의 하길 바라겠습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
월세든 전세든 임대차보호법에 의하면 2년이 기본적인 계약기간입니다.
즉, 기간을 정하지 않고 임대차 월세계약을 하면 2년으로 간주합니다.
단 민법상의 계약에 의거, 2년이상의 임대차기간은 양 당사자간에 임의로 합의로 정할 수 있으나,
만약 2년 이하로 정한 것은 임차인만 그 기간의 유효를 주장할 수 있습니다.
즉 1년 단위의 임대차계악은 임차인이 원하는 경우는 가능하다는 뜻입니다..
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
임대차보호법상 임차인은 임대차 기간 2년 보장됩니다. 전세 뿐만 아니라 월세도 동일합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
주택 임대차보호법은 월세와 전세를 구분하지 않습니다
월세도 계약기간은 2년을 기준으로 합니다.다만 1년의 기간을 원하는 임차인이나 임대인이 있을 뿐 입니다.
상생임대인을 고려하신다면
2년을 안정적으로 거주할 분을 찾아야 합니다.
2년으로만 계약한다는 조건으로 세를 내놓은 것이 좋겠습니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세나 전세나 똑같이 임대차이고 임대차는 기본이 2년입니다.
다만, 대학가 원룸등은 그 수요의 특수성등으로 인해 1년 계약이나 단기 계약도 있는 편이긴합니다.
