경매로 올라오는 토지 중에 건물 토지만 따로 나오는 건 왜 나오는 건가요?

저는 건물에(빌라,상가,아파트 등등) 대지가 포함 되어있다 생각이 들었는데 따로 토지만 경매에 나오는 건 왜 나오는 건지 궁금합니다

그리고 그 물건을 샀을때 좋은 시나리오로 수익을 보는 것과 나쁜 시나리오로 갔을때 손해 보는 경우 예를 들어주시면 감사하겠습니다