요즘에는 예전에 비에 전셋집을 찾기 힘든 이유는 무엇인가요?
예전에는 집을 알아볼 때 전셋집이 굉장히 많았던 것으로 기억하는데 요즘에는 전셋집 찾기가 참 힘드네요 집주인들이 월세를 더 선호하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
투자가 빈번하게 이루어지고 투자로서의 가치가 높은 시기의 경우 전세를 통해서 다른 대체 투자자산에 투자하여 수익을 얻을 수 있음에도 지금과 같은 투자보다는 안정적인 임대수익을 원하시는 수요자 분들이 많은 시기에는 전세보다는 월세가 더 낫습니다.
또한 최근에는 전세사기로 인해 혹은 전세하락으로 인해 전세보다는 비슷하지만 보증금을 줄이고 월세를 늘려 적당한 월세로 평가를 낮게 받기 보다는 같은 가치지만 적정한 값어치를 하는 부동산으로 내놓기도 합니다.
전세의 경우 목돈 마련으로 실제 선호하는 경향이 있었지만 최근 금리 인상으로 인해 전세를 찾는 수요도 줄었을 뿐 아니라 전세 사기로 인해서 더욱이 조심하는 경향이 있기 때문에 전세보다는 월세를 더 선호하기도 합니다.
하지만 최근에는 전세를 다시 찾는 수요로 인해서 잠시지만 전세금을 조금 높여서 받는 지역도 있으니 이는 참고바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 전세사기가 많다고 월세를 선호하는분들이 더러있습니다
또 전세가격도 많이 올랐다가 다시 내리는 추세가 되다보니 모든게 혼동입니다
경기가 안좋으니까 이사를 많이 안다니다보니 매물또한 많지가 않습니다
그래서 그런현상이 일어난거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인들이 전세보다 월세를 선호하는 이유는 집주인의 의사에 따라 결정될 수도 있지만 최근 임차인이 전세사기 예방을 위하여 전세보다는 월세를 선호하고 있고, 보증금 대출시 기준 금리 인상으로 금융부담이 되기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 최근 전세사기 이슈등으로 인해 세입자들이 전세매물을 잘 찾지 않습니다. 그렇기에 임대인들도 전세매물을 월세매물로 전환하거나 하여 다음 세입자를 구하는 경우가 많기 떄문에 임대인이 전세를 피한다기 보다 세입자 수요가 적어지면서 자연스레 전세매물도 줄어든것으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 높거나 경기가 활발할때는 전세를 선호하고 그렇지 않은 경우에는 월세를 선호하는 경우가 많습니다.
현재는 금리는 높지만 경기가 활발하기 않아 목돈의 투자처가 확실히 없다고 보여집니다.
그래서 전세가 많지 않은 것으로 보입니다.
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지역마다 차이는 존재합니다만 대출이자비용이 높다보니 전세가가 낮아 월세로 충당하려고 하는것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
전세가는 급락하고 전세 찾는이들은 까다로워 졌기 때문이 아닐까 싶습니다.
급락한 전세가 보다 차라리 월세 수익이 더 이득이기 때문에 전세를 월세로 많이 전환이 되어 전세가 상대적으로 부족해 졌습니다.