중도금 받고 매수인 요청에 따라 계약서 재작성해도 될까요?

매수인으로 부터 중도금까지 받았는데, 잔금을 주지 않으면서 토지 분할에 협조해주고, 분할되면 매수인을 분할 필지마다 매수인을 다르게 하여 계약서를 재작성해달라고 합니다.

1. 분할 후 새롭게 계약서를 새로 쓸 때 여러명의 매수인에게 계약금과 중도금을 받은 것으로 한다면 계약해제나 계약금과 중도금 돌려달라고 할 위험없을까요?

2. 새로운 계약서 작성전에 기존 계약서만 있는데 토지 분할에 협조해줘도 매도인인 저에게 불이익이 없을까요?