부동산 사업은 점점더 커질까요???
부동산사업은 지금도 규모가엄청난데 빈집도 많이 늘어나고있다고 하더라구요 그럼에도 점점더 규모는커지고 확장성도 커질까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 사업은 현재 공사비 증가에다가 PF 부실 등으로 인해 많이 위축된 상황이며 분양가 상한제지역은 공사가 중단된 곳도 여러곳 나오고 있는 상황입니다. 정부에서는 향후 공급부족으로 인한 주택가격 상승을 막기위해 분양가 상한제를 개편할 예정이고 공급도 늘이려하고 있으나 부동산은 하루아침에 만들수 있는 것이 아니므로 향후 1~2년 후에는 공급 부족 상황이 올수도 있습니다. 그러나 이러한 공급부족은 서울과 수도권 위주로 나타나며 대부분의 지방은 주택보급률도 100%를 넘어섰고 직업을 찾아 서울과 수도권으로 인구가 집중되는 현상으로 인해 수도권과 지방의 격차가 점차 벌어질 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울이나 수도권의 경우 인구쏠림현상으로 부동산 수요는 늘어 날 수 있습니다. 하지만 지방의 경우 심한 인구유출로 부동산은 침체기에 있습니다. 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기에 있고 건설회사또한 침체기 있습니다. 서울이나 수도권의 경우 인구쏠림이 심하고 공급이 부족해서 부동산 시장은 계속적으로 발전을 할 수 있겠지만 지방의 경우 인구 유출이 심해서 반대로 건설경기는 침체될 가능성이 큽니다. 서울이나 수도권의 경우 수요 대비 공급이 부족해서 부동산 가격은 올라가고 지방의 경우 수요대비 공급이 많아져서 부동산 가격은 내려가는 전국적으로 양극화 현상이 심해되리라 사료가 됩니다. 지금이라도 정부에서는 국토균형발전을 위해서 정부시설, 기업, 학교등을 전국에 골고루 재배치 시켜서전국이 고르게 균형발전을 시켜야 이러한 문제가 해결이 되지 안그려면 정말 서울 수도권 말고는 지방은 소멸될 가능성이 매우 크다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라서 다를수 있습니다
정부정책에 따라 호재가 많은지역은 확장될 가능성이 커지고 인구감소로 호재가없다면 점점 축소될것으로 보입니다
지역적 차별화가 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산사업도 이제 사람이 아닌 AI가 대처할것이라는 전망이 나오고 있습니다. 규모는 커질수있어도 사람이 하는일은 줄어들것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
앞으로의 부동산 사업은 점점 커질 것으로 보입니다. 경제 규모도 커지고 이에 따라 부동산도 규모가 커질 것으로 예상됩니다.
감사합니다.