우선변제권이 있는 물권은 무엇이 있나요?

민법에서 경매 신청시 우선변제권이 있는 물권은 어떤 것이 있는지 궁금합니다.

아울러 주택(상가)임대차보호법 상 최우선 변제권으로 보호되는 금액 기준을 알고 싶습니다!

감사합니다.