배우자명의 HF버팀목전세자금 대출 -> 본인 대출 일반 대출 실행 시 문제가 발생해요

Question

배우자 버팀목대출 실행 중으로 본인 명의로 대출이 실행이 안되고 HF 중복 대출이 안되기 때문에 상환해야 실행이 가능하다고 카카오뱅크,토스뱅크 은행에서 답변이 나오고 있습니다.

갈아타기,대환 관련도 아니고 무조건 상환하고 신청이 가능하다고 해서 잔금일이 얼마 남지않은 시점으로 빠르게 대출 받을 방법을 찾고 있습니다.

본인 명의 계약을 배우자 동반 명의로 하여 대출을 실행하면 나오는지도 궁금하고 어떤 다른 방법이 있다면 알려주시면 감사드리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

카카오뱅크나 토스뱅킹은 전세대출 한도 및 가능조회시에 기존 전세대출이 있다면 조회가 불가합니다, 즉 온라인상 조회는 불가능한것이고 실제 은행등을 방문하여 알아보셔야 합니다.

위 두 인터넷금융에 대해서는 고객센터등을 통해 상담받아보시면 현 상태에서도 조회가 가능하다고는 알고 있으나, 이부분은 확인을 한번 해보셔야 할듯 보입니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

배우자명의로 진행 중인 HF버팀목전세자금 대출과 본인 명의로 대출 실행 시 발생하는 문제에 대해 이해합니다. 먼저, 상환해야만 본인 명의로 대출을 실행할 수 있다는 점은 중요한 사항입니다. 그러나 빠르게 대출을 받기 위해 몇 가지 방법을 고려해보겠습니다.

본인 명의 계약을 배우자 동반 명의로 변경:

배우자와 함께 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하면, 배우자 명의로 전세자금대출을 실행할 수 있습니다.

이후, 배우자 명의로 실행한 전세자금대출을 상환하고, 본인 명의로 일반 대출을 실행할 수 있습니다.

버팀목전세자금대출 갈아타기 (대환):

이미 배우자 명의로 진행 중인 버팀목전세자금대출을 본인 명의로 갈아타는 방법입니다.

다른 은행에서 저금리로 대출을 받아 기존 대출을 상환하고, 새로운 대출을 실행합니다.

이 경우, 중도상환수수료가 없는 정부 정책 상품이나 특례보금자리론을 고려해보세요.

본인 명의로 대출 실행 시 주택유무 확인:

본인 명의로 대출을 실행하려면 무주택 세대주여야 합니다.

주민등록등본에 배우자와 미성년 자녀가 같이 있어도 무주택 세대원으로 포함됩니다.

서민들의 고금리 부담 완화를 위한 온라인 대출 갈아타기 서비스:

다른 은행에서 더 낮은 금리로 대출을 갈아탈 수 있도록 서비스 대상을 확대했습니다.

상황에 따라 가장 적합한 방법을 선택하시고, 은행 상담을 통해 자세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다.