경제
전세가 만료됬는데 전세설정이요
전세가 8월 28일로 끝났습니다.
세입자가 전세설정을 해논 상태이고 집을 빼달라했는데
전세금을 전액 받고 전세설정을 풀어준다합니다
이럴 경우 머떻게해야하나요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세설정이 뭘 말씀하시는 정확하지 않지만 전세권설정을 했다고 이해하고 답변드리겠습니다.
세입자가 전세권설정을 했고 만기가 지났는데 어떤 이유로 보증금을 돌려주지 않으셨는지 모르겠지만 세입자는 당연히 보증금을 다 돌려받아야 전세권설정을 풀어 줄 것입니다.
전세권 설정과 보증금 반환은 동시이행관계에 있고, 보증금을 주지 않고 풀어달라고 하는것은 무리한 요구입니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
전세권은 임차인이 필요해서 설정한 것으로서 말소할때 법무사를 불러서 말소서류를 먼저 받아야 합니다. 말소서류를 먼저 받고 확인한 후에 보증금을 돌려주면 됩니다.