안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세 월세는 서로 유동적으로 지금과 같은 상황에서 간단하게 설명 드리면 전세금을 받지 못할 위기에 놓여있고 계속된 전세가 하락으로 인해 전세계약 보다는 월세의 인기가 높은 것은 사실입니다.
가격은 기본적으로 수요와 공급에 의한것으로 부동산의 경우 공급은 비탄력적으로 수요에 반응하기까지 기간이 걸리지만 수요의 경우에 월세선호하면 가격은 결국 올라가게 되고 이에 전세를 다시 선호하게 되면 전세도 상승하는 등 서로 견인하는 역할을 합니다.
전세가 하락에 따라 월세가 상승할 수도 하락할 수도 있다고는 하지만 보통 한번 올라간 것은 잘 안내려오고 그 금액이 클수록 갭이 클뿐 월세의 경우 한번 올리면 잘 안내리려 합니다.
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