컨테이너 임대 계약시 절차방법문의

Question

안녕하세요

컨테이너 3×6 1동을 임대하려는데,

1년에150만원

차후 컨테이너 소유할수 있는조건입니다.

컨테이너 상태는 좋지않아 단순창고용으로 쓴다하니 구두로 주인이 제시한 조건입니다.

계약서는 있어야할것 같은데..A4용지에 수기로

컨테이너 임대 계약서 라 적고

내용에 구두협의한 내용을 자유형식으로 쓰고

싸인이나 지장 또는 도장 받으면 법적 효과가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원칙상 계약성립은 두 당사자 의견합치로 성립이 되지만 해당 합의의 근거로써 계약서를 작성하게 됩니다. 결론적으로 계약서를 작성하고 당사자간 서명 및 날인 있다면 그 자체로 합의 근거가 될수 있습니다. 물론 공증등을 하시면 더욱 법적 효력이 강해질수 있습니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습다.

내용에 구두협의한 내용을 자유형식으로 쓰고

싸인이나 지장 또는 도장 받으면 법적 효과가 있나요?

==> 네 우리 민법에 의하면 강행법규에 위반되지 않는다면 "게약내용, 형식 등"에 제한이 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

컨테이너 임대 계약을 체결할 때 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 아래는 컨테이너 임대 계약을 체결하는 일반적인 절차입니다

견적서 발송: 먼저 컨테이너 임대료 견적서를 받으셔야 합니다. 이를 통해 임대료와 기타 조건을 확인하실 수 있습니다.

임대계약서 작성 및 서명: 컨테이너 임대계약서를 작성하고, 임대 사용 담당자와 현장 주소, 임대 기간, 연장 시 월 임대료 등을 기재합니다. 이 계약서는 이메일로 발송됩니다. 임대계약서 내용에 도장을 날인하시면 법적 효과가 있습니다.

세금계산서 발행: 임대료를 지불하신 후 세금계산서가 발행됩니다. 이는 세무청에서 인정하는 공식적인 문서입니다.

운반 및 설치: 컨테이너를 현장으로 운반하고 설치합니다. 이때 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

임대 기간 연장 및 반납: 임대 기간이 종료되기 전에 연장 여부를 확인하고, 컨테이너를 반납할 때도 운반비와 관련된 절차를 따라야 합니다.

컨테이너 임대계약서는 법적 효과가 있으며, 구두 협의한 내용을 자유 형식으로 작성하시면 됩니다. 하지만 반드시 계약서를 작성하여 서명하시는 것이 좋습니다. 법적 문제를 피하기 위해 정확한 계약서를 작성하시는 것이 중요합니다.