집 매물(전세) 가 많이 나오는 시기가 언제인가요?

Question

6~7월쯤에 대전이 집을 구하려고 합니다 언제쯤 구해야 매물이 많고 구하기 적절할까요? 아는 게 없어서 궁금합니다. 그리고 집 잘 구하는 팁이 있을까요?!

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.6~7월에는 사실상 매물이 많이 나오는 시기는 아닙니다. 보통 매물의 경우 이사성수기 시즌에 맞물려 매물도 많이 나오는 편이고, 주로 초봄인 2~3월와 초가을정도에 많이 나오게 됩니다. 다만 지역입지특성과 주택에 따라서도 매물이 몰려나오는 시기는 다르기 때문에 원하시는 지역내 매물이 언제가 많은지는 주변 부동산을 통해 정보를 얻으시는게 가장 정확하다고 할수 있습니다. 예를 들어 대학교 근처에서는 학기중보다는 겨울, 여름, 신학기 시즌에 매물이 가장많고 주요 대형일자리 또는 산업단지는 아무래도 신입사원을 모집하고 입사를 하는 시점에 매물이 많이 나오게 됩니다.  그외 신축아파트의 경우라면 초기 입주예정시점과 양도 비과세가 되는 2년차 이후에 매물이 가능 많이 나오게 됩니다 .

황권우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.전세 매물 잘 나오는 시기는 보통 1~2월 중에 자녀들 새학기 입학전이나, 신혼집 수요가 많아서매물이 급증하고 7~8월 하반기 이사철 시작 전 여름방학, 직장 발령 대비 등으로 또 한번 늘어납니다집은 타이밍이라 급하게 구하시면 잘 없구요지금부터라도 조금씩 알아보시고원하시는 조건으로 잘 구하시려면 여러 부동산에 문의를 해서 매물을 찾아달라고 하시는게 좋아요또한 계약은 보통 입주 1~2달 전에 진행하므로입주일 기준으로 6~8주 전부터 적극적으로 찾아야 좋은 매물을 잡을 수 있습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전세매물은 방학시즌에 많이 나오는데, 자녀의 학교 이전등으로 입학시기 이전에 이사를 하는 경우가 많습니다. 그리고 7월, 8월은 비수기라서 전세가가 약한 시기로 전셋집을 구하기 좋은 시기가 될 수 있습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

6~7월쯤에 대전이 집을 구하려고 합니다 언제쯤 구해야 매물이 많고 구하기 적절할까요? 아는 게 없어서 궁금합니다. 그리고 집 잘 구하는 팁이 있을까요?!==> 매물이 많은 시기는 통상 겨울철 방학기간 동안입니다. 통상 6-7월은 비수기인 만큼 매물도 별로 없는 것이 일반적입니다. 그러나 발품, 손품을 판다면 좋은 물건을 찾을 수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6~7월 이사 예정이라면 5월 초부터 알아보시는게 좋습니다전세 계약은 보통 입주 2달 전에 시작됩니다예전에는 한달이면 충분했는데 요즘은 전세도 여유를 가지고 찾는데 대전에 전세매물이 많다면 그래도 괜찮은데 적다면 미리 알아보시는것이 좋습니다너무 일찍 찾으면 집주인이 계약을 미루는 경우도 있지만 상황에 맞게 찾으시면 됩니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6~7월 입주 목표하면 2달 전부터 본격적으로 매물을 찾으시는 것이 좋습니다.일찍 일어난 새가 먹이도 많이 잡듯이 미리미리 움직이면 좋은 매물을 선택할 수 있는 기회가 많아집니다.감사합니다.

하상원 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.여러 데이터를 통해 분석을 해 보니, 집의 매물이 증가하는 시기는 총 3번인데요.2-3 월(신학기 이사철)8-9월 (가을 이사철)12-1월(각종연말이슈, 세금 등)로 각 타임마다 매물이 증가하고 거래가 활발해 지는 모습을 볼 수 있습니다. 현재 여름의 초입부인 6-7월은 조금 거래가 활발하지 않습니다.따라서 현재 급매로 나온 매물을 저렴하게 구매하시는 것도 좋고요.아니면 좋은 매물이 나올때까지 기다려 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요.  공인중개사입니다.전세매물은 보통 2,9월 집중됩니다. 새학기, 새직장 시작전 이사철이기 때문입니다. 이시기에는 계약 종료 물량도 많아져서 매물이 한꺼번에 나오게 됩니다. 매물은 보통 1~2달전부터 나오니깐 미리 체크하시기 바랍니다.