가계약 하고나서 철회 가능한가요?
계약금만 걸어둔 상태입니다.
더 괜찮은 매물을 발견하면 다른 집으로 옮겨도 되나요?
부동산 측에서 계약금 먹튀 같은 사기치는 일은 없죠?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
더 괜찮은 매물을 발견하면 다른 집으로 옮겨도 되나요?
가계약의 경우 분쟁이 자주 생기며 만약 계약을 했다면 계약금을 포기할 생각 하시고 옮기셔야 합니다.
부동산 측에서 계약금 먹튀 같은 사기치는 일은 없죠?
절대란 건 없지만 일반적인 정상적인 곳이면 그럴일 없을 겁니다. 그라고 계약금은 부동산이 아닌 임대인에게 입금하셔야합니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.
일반적으로 가계약을 한다는건 다른 사람보다 먼저 해당 물건을 선점 하기 위해서 계약금 일부를 송금하고 계약서를 추후에 작성하기로 하는 것입니다.
이 경우 가계약도 계약으로 보기 때문에 계약서 작성 전에 임대인의 사정일 경우 임대인은 기 수령한 금액의 2배를 배상하고, 임차인의 사정일 경우 임차인은 지급한 금원을 포기하고 해지할 수 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부동산 매매, 임대차 계약금 지불하면 계약 해제시 특별한 약정이 없는 한 위약금의 성격을 가지고 있습니다. 일방이 계약해제를 하면 매수또는 임대인은 계약금의 배액, 매수자,또는 임차인은 계약금을 포기해야 합니다. 계약금은 매도자나 임대인 계좌로 이헤하지 않았나요. 부동산이 대금을 수령하지는 않습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
가계약도 계약이 성립된 것으로 보기에 계약파기 및 취소 시 배액배상해야합니다.
신중한게 꼼꼼히 확인 후 계약하시길 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약조건에 대해서 협의를 한 후 질문자님의 단순변심으로 계약을 해지한다면 상대방은 계약금의 일부를 위약벌로 몰수할 수 있는 만큼 이러한 부분을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대차목적물보다 좋은매물을 찾아 단순변심으로 인한 계약취소는 가계약금을 돌려받으실수 없습니다. 간혹 돌려주는 임대인이 있으나 극소수 입니다.