사무실을 임차 하려고 합니다ㆍ계약 후 인테리어 공사 기간은 얼느정도 요구 하는게!

Question

안녕하세요 ㆍ사무실을 임차 계약을 하려고 하는데 사무실 인테리어 공사기간동안 임대료 면제를 요구하려고 하는데 평균 공사기간은 어느 정도 일까요 ? 사무실평수는 40평입니다ㆍ수고하세요

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

현장에서 중개하다 보면 임대인에 따라 사무실 공사기간을 인정해 주기도 하지만 1일도 인정 해

주지 않는 임대인도 다수 입니다.

공사기간의 정함은 없으니 임대인과 협의하여 공사기간을 특약에 기재하여 월세로 인한 다툼이

없도록 준비하세요. 공사기간을 길게 해도 2주 이상은 임대인과 협의 하기가 쉽지 않더군요.

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

원칙은 요구한다고해서 임대료 면제를 무조건 해줘야 하는 것은 아니긴 합니다.

이점 염두하시고 임대인에게 요청하시면 됩니다.

통상 2주정도 요청을 하는편이구요 해주는 임대인도 안해주는 임대인도 있습니다.

요청하실때 최대한 부드럽게 협조요청을 하셔요.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.

보통 일반적으로는 한달 정도인데 임대인과 잘 협의해서 정하시면 되겠습니다. 좋은 하루 되세요..

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집주인 성향에 따라 다릅니다.

대체로 2주까지는 잘 받는데 그 이상은 집주인의 성향, 계약의 시급성, 중개사의 역량등에 따라 달라집니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

인테리어 공사기간은 진행하는 수준에 따라 차이가 있습니다. 부분인테리어가 아닌 전체인테리어의 경우라면 공사기간이 더 길어집니다. 그리고 계약을 하고 잔금을 치루지 않은 상태로 인테리어 공사를 진행하기는 임대인 동의 없이는 쉽지 않습니다. 공사기간 동안 차임 청구를 면제 받는건 쉅지 않을수 있으니 잘 협의해 보시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

일반적으로 사무실 인테리어 기간은 한달 정되면 충분 하지만 주변 임대 상황을 잘보시고 임대 매물이 많다면 프리 랜탈 기간을 좀 길게 요구 할수도 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

기간의 정함은 없으나 보통 2주정도에 협의가 많이 이루어지는것은 사실입니다.

임대인과 한번 잘 조율해보세요!!

Answer 8

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

임대인은 보통 15일~1달의 기간을 줍니다.

법으로 정해진 기간은 없기에 임대인과 협의를 해야되는 부분입니다. 인테리어업자에게 대략적인 공사기간을 물어보고 임대인에게 양해를 구해보시기 바랍니다.

원만하게 해결하길 바랍니다.

Answer 9

안녕하세요.

사무실 면적이 어느 정도인지, 그리고 자재는 무엇으로 사용할건지에 따라 다르겠지만. 일반적인 규모의 인테리어는 3~4주 정도 기간이 소요될것으로 생각이 됩니다