재계발 아파트 증여와 상속 중 무엇이 좋을까요?

현 규제지역 1주택 소유중입니다 (부부공동 명의로 공시가 2억 3000정도)

1. 부모님 아파트(동일 규제지역 공시가 약9천)재계발이 진행되고 있습니다 지금 증여를 받아두는게 좋을까요? (공시가로 증여세 계산하는게 맞나요?) 상속으로 받는게 낫을까요? 상속으로 받을 시 1형제가 있어(형제는 몇년 전 타 아파트 재계발권 받음) 온전히 상속받지 못할것 같아서요

2. 증여를 받으면 증여세와 추후 증가된 재산세만 부담하면 되겠지요? 양도소득세(?)나 다른 세금문제가 또 있을까요?

3. 증여 받는다면 500정도 세금 나온다고 본것 같은데 맞나요?

4. 지금 증여 받는게 낫을까요? 재계발이 완료된 후 받는게 낫을까요?

질문이 길어졌습니다^^; 판단에 도움 부탁드립니다