2026년도 부산 경남 지역의 부동산 전망은 어떻게 되는지 알고 싶어요.

Question

저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.

Answer 1

저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.

===> 26년도 부산, 경남 부동산 전망으로 부산 신규입주물량은 9110세대로 최근 16년 이내 최저수준이고, 공급부족은 전세가 상승 및 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 전체적인 부동산 회복기가 있어야 될 것으로 사료됩니다. 금리가 낮게 형성이 되고 지방의 부동산 매입에 대한 지원등이 있을 경우 미분양등 많은 부분등이 해소가 될 것으로 보여지지만 현재 지방의 경우 수도권으로 인구이동이 많고 인구가 줄고 있는 추세라 내년 지방의 부동산 경기도 낙관적이지는 않을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부산은 2026년 신규 입주 아파트 물량이 9,110세대로 최근 16년 내 최저 수준입니다. 이는 2024년 대비 약 40% 감소한 수치로 신규 공급 부족으로 전세가 및 매매가 상승 압력으로 작용할 전망입니다.

입주 물량 감소는 전세 시장에서 매물 부족으로 이어져 전셋값 상승을 자극할 수 있습니다. 전셋값 상승은 다시 매매 가격 상승으로 연결될 가능성이 커 장기적으로 부동산 시장 안정에 긍정적 요인으로 작용할 수 있습니다.

실거주 목적자는 지금 매수해도 무방하고 단기 갭투자 시 입주 집중 시기만 신경 쓰면 안정적인 투자가 가능할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

섣부르게 판단을 할 수 없겠지만 2026년 부산, 경남 부동산 시장은 입주 물량 감소와 해수부 이전 등 정책 호재와 금융 여건 개선 등이 복합적으로 작용하면서 지역 부동산 가격 상승과 거래 회복 가능성이 높다고 보여집니다. 하지만 일부 구역은 차별화된 분위기를 보여줄 수 있어 투자를 고려하신다면 지역별 시장 여건을 면밀하게 살펴보실 필요가 있습니다