부동산매매계약후 수정사항 질문이요
계약체결후 거래신고 한다음 매매가액 중도금
잔금일 변경 사항이 생기면 변경이 가능한가요?
아니면 취소후 다시 신고해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
실거래 신고를 하신 이후 매매가액, 중도금, 잔금일이 바뀌면 변경신고로 수정하실 수 있으며 계약을 취소하고 다시 신고하실 필요는 없습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 거래신고후 수정사항이 발생한 경우 그에 따른 정정또는 변경신고를 하시면 됩니다. 별도의 해지후 재신고의 방식이 아닙니다. 보통 계약서상 내용과 다르게 오류기재를 한 경우는 정정신고를 하면되지만 질문처럼 계약내용이나 지급일자등이 변경되는 경우에는 별도의 변경신고를 진행하시면 됩니다. 참고로 부동산 거래신고의 경우 중개사가 있는 경우 우선신고의무자는 중개사가 되므로 중개사를 통해 이러한 부분을 요청하시면 되고, 두 당사자가 수정신고를 하셔도 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 거래계약 체결 후 매매가액이나 중도금, 잔금일 등이 변경되는 경우에는 변경신청을 하셔야 합니다. 공인중개사가 중개한 경우라면 공인중개사에게 의뢰하시면 되는데, 부동산거래관리시스템에 접속하여 직접 변경하셔도 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잔금일 변경만 있을 때는 보통 정정 신고로 OK지만, 아래와 같은 변경 사항이 있을 때는
기존 거래를 취소(해제)하고 다시 신고해야 할 수도 있습니다
, 매수인(매수자) 변경
,매도인 변경
,매매금액 변경
,부동산 위치 또는 면적 등 핵심 내용 변경
이런 중요한 거래 내용이 변경되면 기존 신고를 취소신고(해제신고)한 뒤 새로운 계약 내용을 기준으로 다시 신고해야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 매매 체결을 하고 신고를 한 후 거래대금에 변경이 있을 경우 소유권이전등기전에 부동산 거래 변경신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
변경 가능합니다.
매매 계약 후 매도인과 매수인 협의 하에 변경가능합니다.
계약 체결 후 거래신고한 매매가액, 중도금, 잔금일 변경은 별도 변경신고로 가능하며 취소 후 재신고할 필요없습니다.
감사합니다.
계약체결후 거래신고 한다음 매매가액 중도금
잔금일 변경 사항이 생기면 변경이 가능한가요?
아니면 취소후 다시 신고해야하나요?
==> 변경이 가능하지만 기간에 큰 차이가 없다면 변경할 필요가 없습니다. 최소한 1개월이상 차이가 있는 경우 변경신고를 해야 합니다. 이러한 경우 기존 일정 변경이면 충분합니다.