월세 낸다면 형광등이나 기본 수리등은 집주인에 요구해도 되나요?
원래 전세였다가, 얼마전부터 월세로 전환하여 월세를 내고 살고있습니다.. 월세라면 형광등교체나 기본 수리 등은 집주인에게 요구해도 된다고 하는데 진짠가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세이든 월세이든 주택임대차보호법상의 보호를 받고, 임대인과 임차인은 모두가 법상의 계약상의 의무와 권리를 지닙니다.
임대인은 임차인이 임대차목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 집니다.
임차주택의 소모품은 임차인이 구비 교환하되, 보일러나 상ㆍ하수도 싱크대 등 임대인의 재산상 주요 부속물이 노화로 고장이 났을 때에는,
임차인이 임대인에게 그 내용과 현황을 고지를 하고 수리 교환을 의뢰하시면 임대인의 책임과 비용으로 조치하여야 한다는 의미입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
좋은 임대인분은 교체를 해줍니다. 하짐나 별 비용을 들이지 않고 손쉽게 고칠 수 있는 부분 전등, 샤워헤드, 수도쪽지, 건전지, 변기 커버 등은 임차인이 비용을 부담하여 교체 및 수리를 해야합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세라도 보통 전등같은 소모품은 임차인이 교체를 하는게 일반적입니다.
수리 내용에 따라 그리고 협의 여부에 따라 차이가 있으니 집주인과 별도로 얘기를 해보시기 바랍니다.
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