월세 낸다면 형광등이나 기본 수리등은 집주인에 요구해도 되나요?

Question

원래 전세였다가, 얼마전부터 월세로 전환하여 월세를 내고 살고있습니다.. 월세라면 형광등교체나 기본 수리 등은 집주인에게 요구해도 된다고 하는데 진짠가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전세이든 월세이든 주택임대차보호법상의 보호를 받고, 임대인과 임차인은 모두가 법상의 계약상의 의무와 권리를 지닙니다.

임대인은 임차인이 임대차목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 집니다.

임차주택의 소모품은 임차인이 구비 교환하되, 보일러나 상ㆍ하수도 싱크대 등 임대인의 재산상 주요 부속물이 노화로 고장이 났을 때에는,

임차인이 임대인에게 그 내용과 현황을 고지를 하고 수리 교환을 의뢰하시면 임대인의 책임과 비용으로 조치하여야 한다는 의미입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

좋은 임대인분은 교체를 해줍니다. 하짐나 별 비용을 들이지 않고 손쉽게 고칠 수 있는 부분 전등, 샤워헤드, 수도쪽지, 건전지, 변기 커버 등은 임차인이 비용을 부담하여 교체 및 수리를 해야합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

월세라도 보통 전등같은 소모품은 임차인이 교체를 하는게 일반적입니다.

수리 내용에 따라 그리고 협의 여부에 따라 차이가 있으니 집주인과 별도로 얘기를 해보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!