경제
세입자가 달세와 관리비 미납하고 몰래 이사갔을때 어떻게 해야 하나요?
세입자가 관리비와 월세를 미납하고 이사를 몰래가면 미납된 관리비와 월세를 어떻게 받을수 있나요? 민사 소송으로 해결해야 하나요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
세입자가 관리비와 월세를 미납하고 퇴거했어도 임대인이 마스터키로 방문을 강제로 개방 할
수 없습니다. 월세 미납에 의한 임대차계약해지 및 명도청구를 내용증명 발송과 함께 명도소송을
진행해야 할 것으로 봅니다. 점유이전가처분 신청도 필요 할 수도 있습니다.
비용은 발생 할 수 있지만 전문가와 상담을 통해 해결해야 할것 같습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임차인이 월세차임과 관리비를 체납한채 이미 야반도주를 했다면, 남은 임차보증금에서 밀린 차임과 관리비를 공제할 것과 공제후 부족한 대금도 함께 청구하여 상환하라는 내용증명을 보내시고, 불응시는 주택임대차계약 위반에 따른 손해배상청구소송을 제기하는 수 밖에 없겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 사실상 개인이 해당 세입자를 상대로 민사소송등을 진행하여 받으셔야 할듯 보입니다. 다만 세입자에게 받은 보증금이 아직 미반환되어 가지고 있다면 이를 통해 처리가 가능할수 있습니다.
안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.
네 민사소송으로 하셔야합니다. 계약서 상에 있는 정보로 민사소송을 진행하시고
주소같은 경우는 현재 있는 주소로 민사를 진행하면 주소보정명령이 나옵니다.
보정명령서를 가지고 주민센터에 방문하시면 주민등록초본을 열람할 수 있습니다. 주소를 바꿔서 다시 신청하시고
개인 통장같은거에 압류를 보통 많이 겁니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금이 있었을텐데 그금액을 다까먹을때까지 조치를 안하셨나요
그래서 계약서 문구에도 3개월이상 월세를 안내면 내보낼수 있다고 되어 있습니다
월세는 관리를 잘하셔야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 월세를 체납한 후 무단으로 이사를 가는 경우 임대인은 법원에 채무자를 상대로 소송 등을 통해서 해결해야 합니다.
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.
미납된 월세와 관리비를 회수하기가 어려울 수 있습니다.
이 경우, 보증금에서 미납 금액을 차감하거나 법적인 조치를 취하는 것도 방법입니다.
보증금으로 충분히 회수하지 못한 경우, 법적인 소송 절차를 통해 세입자로부터 회수할 수 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
관리비와 월세를 미납하고 몰래나간 상황에 스트레스를 많이 받으시겠습니다.
이런경우 내용증명으로 납입요청을 해보시고 해결이 안될 시 민사소송을 하셔야 할 것으로 보입니다.
감사합니다.