월세 내지 않는 세입자, 어떻게 해야 하나요?

세입자의 월세가 밀렸는데요. 계속해서 월세를 독촉해도 묵묵부답인데, 이럴 경우에는 어떻게 해야 하나요? 월세를 받아내기 위해 취할 수 있는 법적인 조치는 뭔가요?