원룸 가계약을 했습니다 근데 월세 지급일..

Question

제가 이번 8월 30일에 입주를 하면서 동시에 잔금을 치루는데 월세는 선불이며 매달 입금 일자를 10일로 했는데요 그러면 계산을 어떻게 해야 하는걸까요? 매달 10일에 돈을 주는건 알겠는데 말이죠 월세는 관리비 포함 44만원인데 8월30일부터 9월10일에 대한 금액 어떻게 계산 후 그 다음엔 어떻게 지급을 해야하는지요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

선불이면 30일부터 10일까지의 월세비용 지불하시고

월 10일마다 월세 지불하면 됩니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

첫 월세 (2024년 8월 30일 ~ 2024년 9월 10일) — 일할계산

해당 기간: 8월 30일부터 9월 10일까지 = 총 12일

기준이 되는 월: 9월 (30일 기준으로 계산)

일일 요금: 440,000 ÷ 30 = 14,666.67원 (약)

12일치 월세: 14,666.67 × 12 = 약 176,000원

입주일(8월 30일)에 잔금과 함께176,000원 납부하시면 됩니다

그 다음부터는 매달 10일에 선불로 지급

9월 10일에: 9월 11일~10월 10일치 440,000원 납부하시면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세 + 관리비 44만 원을 기준으로 일할 계산을 합니다.(08월30일 ~ 09월 10일)

이후부터는 매월 10일에 44만 원 전액을 미리 선불로 납부하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 지금과 같은 계약이 진행되시는 경우 관리비 포함 월세 44만원을 30일로 나누어 8월30일부터 9월 10일까지 총 12일의 일수를 곱하시면 약 176000원 정도가 되실 것 같습니다.
잔금 플러스 아마도 위 금액을 같이 지불하시고 난 이후 10일부터 정상적으로 44만원을 내시면 될 것으로 보입니다.
이 부분은 서로 협의하에 변경이 되실 수 있는 부분이니 알고 계시고 현장에서 대응하시면 될 것으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 8월30일날 일할 계산해서 미리 선불로 지급을 할 수도 있고 9월10일날 첫달치 후불 + 다음달 선불 형식으로 임대인이 요구할 수도 있으니 그에 맞게 응대를 하시면 될 것으로 보이고 계약서 작성 시에 임대인에게 문의를 드리면 될 것으고 보입니다. 감사합니다.