조정지역 해제한다고 하는데 아파트를 매수하거나 매도할때 어떤 혜택이 있는지 궁굼합니다.
참고로 저는 아파트 한 채 빌라 한 채 있습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
조정지역 해제되면 주택구입 신규대출시 자금조달계획서 등의 신고의무가 없어집니다.
주택담보 대출한도도 9억이하 LTV 70%까지로 증가됩니다.
1세대 2건까지는 대출이 가능합니다.
청약 재당첨 제한이 완화됩니다.
분양권 전매제한 최고 3년에서
6개월로 전매제한이 완화됩니다
2주택자 취득시 1주택자와 같이 1~3% 일반과세 적용됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
다주택자의 경우 추가구입시 취득세 중과에서 자유로워지며 양도소득세, 종부세등 세금부담이 줄어들어 투자가 활성화 될것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
조정지역 해제시 여러가지 부분에서 규제가 완화 됩니다. 다주택자의 경우 그동안 세금으로 부과되었던 중과세율 대부분이 풀리는 효과기 있어 취득세나 양도세세율에서의 중과세율을 피할 수 있는점이 가장 큰 이점이고, 대출에 있어서도 한도가 높아지기에 자금적인 숨통도 트일수 있습니다. 또한 실거주의무기간 등과 같은 부분도 완화 됩니다. 여기서 말하는 효과는 말그대로 기본세율에 추가적으로 부과하던 세율이 기본세율로 정상화 된다는 의미입니다.
