월세 계약 만료로 이사를 가야하는데 보증금을 못받으면 어떻게 처리해야하나요?

Question

1. 계약만료일이 3.19일이면 이사를 19일에 가야하나요, 20일에 가야하나요?

2. 이사갈 때 기존 보증금을 다음집 보증금으로 넣어야하는데 당일 집주인이 보증금을 못주겠다고 하면 어떻게 하나요? 이삿짐 센터도 불렀을 테고, 보증금도 넣어야하는데;;

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1. 별도 협의 없었으면 19일입니다.

2. 미리 확답을 받고 예약등을 하시기 바랍니다.

만기면 응당 줘야 하지만 당일에 되서 못준다 하면 이래저래 골치아파 집니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1. 19일에 이사하셔야 합니다.

2. 금전적인 손해는 모두 임대인에게 손해배상청구를 하시는것 밖에 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그래서 이집이 빠지는걸 봐가면서 집을 얻어야 합니다

만기까지 방이 안나갈것겉으면 임대인과 협의를 하셔야 합니다

보증금을 언제 줄건지 확실히 협의해서 다음전세집도 계약을 하고 이삿짐센타 날자 잡고 이쪽집에서 날자가 나와야 다음이사가는집도 차질이 없습니다

잘못하다간 날자가 꼬이면 서로가 낭패를 봅니다

잘조율하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보증금 받지 못하면 내용증명 보내시면 됩니다.

그리고 임차원등기명령 한다면 대부분 돌려줍니다.