신탁등기 부동산 임대 계약 질문입니다.
현재 신탁들기로 되어있는 집에 월세로 들어갈예정입니다.
5500/85로 들어갈예정입니다.
1.신탁원부
해당 신탁원부에 수탁자(수협)가 위탁자(집주인)에게 임대차에 대한 권한을 준다는 사항이 명시되어있습니다.
2.임대차 동의서
신탁등기로 임대차계약을할때 필수로 작성을한다고하는 동의서인데 해당 내용에 공매로 넘어갈떄 수협이 임차인에게 보증금 먼저 배당해주는 조항을 넣어준다는 이야기를 들었습니다.
현재 가계약 상태입니다.
위 2가지 사항을 다 확인했음에도 불구하고 제가 보증금을 돌려받지 못하는경우가 있을까요?
아래 내용은 신탁원부의 처분대금 등 정산에 대한 조항입니다.
3. 신탁원부에 신탁사가 아닌 건물주에게 임대차계약을 위탁자의 이름으로 계약을 체결하게되어있고
현재 보증금과 계약금은 건물주에게 임금예정입니다.
이사항도 문제가 없을까요?
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