월세 보증금이 1억대가 가능한건가요?

Question

주변 자취방을 알아보고 있는데 제목이 월세 1억2백/20 이나 뭐 월세 1억 4000 / 10

이런식으로 되어있는데 월세 보증금이 저렇게 비쌀수도 있는건가요??

그래서 그런지 월세 자체는 엄청 싸긴 하네요

관리비는 아마 미포함일겁니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인이 보증금을 정하기 나름이니 가능합니다. 하지만 주변 시세 대비 보증금이 너무 높으면 임차인이 들어오지 않기 때문에 조정이 될 것 같습니다.

주변 단지 시세가 어떤지 보시고 본인 사정에 보증금이 높고 월세 낮은 것을 선호한다면 큰 문제는 없을 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 가능합니다. 전세든 월세든 월세도 보증금이 높으면 않된다거나 하는 법적제한은 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

예전에 비해 보증금이 많이 올랐습니다

보증금을 그렇게 받고 관리비는 별도입니다

전세나 마찬가지라고 봐야 합니다

보증금을 많이 받고 월세를 조금받는 형태입니다

Answer 4

저런집은 보통 전세로 임대 주던 집들인데 기존 전세 가격으로는 보증보험 가입이 어려워지다보니 일부 보증금을 월세로 돌린 경우가 대부분입니다.

그외에는 기존 전세가격에서 주인이 전세금을 올리기 보다는 월세를 조금 받고자 하는 목적이 있을 수도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

지난 10월 강남구 대치동 은마아파트 전용 84m2 의 경우 보증금 5억원에 월세 175만원에 계약이 체결 되었다고 합니다. 월세가 1000만원이 넘는 초고가 거래도 올해 142건으로 집계되었다고 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 저 정도 수준이면 거의 전세나 마찬가지 매물입니다.

월세 1억 4000 / 10 일 경우 전세로 환산을 하면 1억6400만원 입니다.

그정도의 시세가 형성이 되면 저 가격은 어느 정도 합리적인 가격이라 볼수 있습니다.

감사합니다.