총 29층 중 17층인 아파트 어때요?
청약에 당첨됐는데 29층 중 17층입니다.
앞동에 가려 단지내 가든뷰 이구요.
실거주 목적입니다.
청략 포기하고 고층으로 해야할지 고민이 많아요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 로얄층의 경우 해당 동 총 층수의 2/3 지점부터 로얄층이라 표현을 하게 됩니다.
위의 경우 대략 19층 부터 로얄층이라 볼 수 있지만 그래도 17층의 경우 중상정도는 평가를 받을 수 있다고 사료됩니다.
잘 검토하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
가든뷰가 단지 내 조경을 보면서 살 수 있고 프라이버시가 확보되는 구조라는 장점이 있습니다.
다시 청약을 하셔서 좋은 층과 뷰에 당첨되면 좋겠지만 그렇지 않을 상황도 있기 때문에 개인적으로 현재 당첨된 곳에 거주하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
특별히 조망권이나 일조권이 나쁘거나 입지상 불리하지 않다면 청약을 포기할 정도는 아니라 판단이 됩니다. 단순히 층수만 보면 로얄층은 아니지만 전체층에서 중상위층에 해당이 되기 떄문에 나쁘다고 볼수 없고 전망의 경우 앞동에 막혀는 있는 것은 단점이 될수 추후 가치평가에 마이너스가 될수는 있습니다. 단, 청약을 포기함으로써 발생되는 손실이 해당주택을 그대로 계약함으로써 발생 또는 예상되는 가치손해에 비해 크지 않다면 포기를 하셔도 되겠지만, 반대의 경우거나 크게 차이가 없다면 그대로 유지를 하셔도 될듯 보이긴합니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실거주 5년 이상 고려 중이고, 조망이 최우선 순위가 아니라면 17층 괜찮습니다
중간층이 가장 실용적이고, 가장 수요도 많은 층입니다
하지만 앞동 가림 정도가 심하고, 주변 고층 입주민이 누리는 조망/채광 프리미엄이 너무 커 보인다면, 포기도 고려할 수 있지만 여러가지를 잘 생각해서 선택하시기 바랍니다